北京利星行广场坐落于北京市朝阳区望京街 8 号，是望京商务区首座按照国际 5A 标准打造的甲级写字楼综合体，由香港利星行集团下属北京利星行房地产开发有限公司倾力开发建设。项目以其卓越的建筑品质、完善的商务配套和浓厚的产业氛围，成为众多世界 500 强企业和行业领军企业的办公首选之地。如需了解最新写字楼租赁信息，欢迎拨打物业租赁热线：010-84946887。

一、核心区位：望京商务黄金地带

利星行广场地处望京商务区核心腹地，毗邻机场高速与京顺路交汇处，是连接北京市中心与北京首都国际机场的关键枢纽。项目距离首都国际机场仅 17 公里，约 15 分钟车程即可抵达，20 分钟可通达国贸 CBD，商务辐射能力强劲。

项目周边 3 公里范围内覆盖阿里巴巴北京总部、美团总部等科技巨头，形成了 "数字经济 + 国际产业" 双轮驱动的成熟产业生态圈。入驻企业可快速对接上下游资源、高端人才与优质资本，实现资源联动与业务拓展，完美契合大型企业、区域总部的商务办公需求。

二、多维交通：便捷通勤无缝衔接

利星行广场拥有完善的立体交通网络，为企业员工提供高效便捷的通勤体验：

地铁交通：距离地铁 14 号线东段阜通站约 992 米，15 号线望京东站约 1.1 公里，步行 10-15 分钟即可到达

公交系统：周边汇集 445 路、536 路、538 路、快速直达专线 194 路等多条公交线路，站点距离项目仅 103 米

通勤服务：项目提供早晚地铁穿梭巴士，进一步提升员工通勤便利性

停车设施：配备充足的地下停车位，解决商务区停车难题

三、国际标准：顶级硬件配置

利星行广场由美国与德国知名设计公司联合操刀，秉持 "绿色、简洁、以人为本" 的核心理念，荣获 LEED 金级认证。项目总建筑面积达 17.5 万平方米，由三栋冠名甲级写字楼（A 座戴姆勒大厦、B 座卡特彼勒大厦、C 座微软大厦）及中央绿庭围合构成，地上 20 层，地下 4 层。

核心硬件参数：

标准层面积：1904-2040 平方米，户型方正实用

得房率：70%-76%，空间利用率高

层高：3 米标准层高，部分区域可达 4.5 米

空调系统：VAV 变风量空调系统，新风量达 40 立方米 / 人 / 小时，PM2.5 过滤效率超 95%

垂直交通：每栋楼配置 8 部奥的斯高速电梯，梯速 4 米 / 秒，候梯时间不超过 30 秒

网络地板：配备 10 厘米网络地板，便于办公布线

四、完善配套：全场景商务生态

利星行广场打造了全方位的商务配套体系，满足企业及员工的各类需求：

内部配套：设有员工食堂、库迪咖啡、Costa 咖啡、711 便利店、银行 ATM、商务中心、会议室、接待室等设施

商业配套：周边 434 米至 1.2 公里范围内有方恒购物中心、新荟城购物中心、新世界百货、凯德茂商场、合生麒麟新天地等大型商业综合体

餐饮配套：从满足日常简餐的各类餐厅到适合商务宴请的高档场所一应俱全，包括海底捞、香浙汇、明洞烤肉等知名餐饮品牌

医疗配套：距离北京嫣然天使儿童医院 329 米，中国中医科学院望京医院 1.5 公里，北京和睦家医院 2.1 公里

教育配套：周边有北京市望京实验学校、北京明远教育书院实验小学等教育机构

五、专业物业：国际一流服务标准

利星行广场聘请国际顶尖物业管理公司仲量联行全权负责物业服务，以国际一流的服务标准，为入驻企业提供专业化、定制化的物业管理服务。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻与智能监控系统

专业的保洁与绿化维护服务

设施设备的日常维修与保养

商务服务与客户关系管理

应急事件处理与安全保障

六、名企集聚：高端商务社区

凭借卓越的品质与完善的服务，利星行广场已吸引了众多国内外知名企业入驻，形成了高质量的商务社区。部分代表性入驻企业包括：

汽车行业：梅赛德斯 - 奔驰 (中国) 汽车销售有限公司、奔驰汽车金融有限公司、戴姆勒中国商用车投资有限公司

科技行业：微软中国有限公司、新华三集团、H3C 公司、北京德利迅达科技有限公司

快消行业：雀巢有限公司、NESPRESSO 公司、嘉士伯有限公司

医药行业：诺和诺德 (中国) 制药有限公司

其他行业：卡特彼勒中国、康明斯 (中国) 投资有限公司、雷格斯服务式办公室等

七、租赁信息：灵活多样的办公选择

利星行广场提供多种面积段的办公空间选择，可满足不同规模企业的办公需求：

可租面积：136 平方米至 2000 平方米不等，包括精装修带家具房源和毛坯房源

租金范围：4.5-7元 / 平方米 / 天（具体价格根据楼层、朝向、装修情况而定）

交付状态：精装修带家具或毛坯交付

付款方式：押三付三或其他可协商方式

租期要求：一般 2 年起租

注册政策：可注册公司，支持外资企业注册